Estimation théorique
Route du Bourdieu,33450 Montussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bourdieu,33450-Montussan indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 21 | RUE LE BRET | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-20 | 7 | LOT LE CLOS DU MAULIN | 5 | 118 | 428 | 475800€ | 4032€ |
2022-10-04 | 11 | RUE LE BRET | 4 | 85 | 1030 | 408300€ | 4804€ |
2022-09-29 | 28 | RUE LE BRET | 6 | 164 | 878 | 405405€ | 2472€ |
2020-09-23 | 5 | IMP AUBAREDE | 5 | 132 | 945 | 140000€ | 1061€ |
2022-03-11 | 30 | RTE DE CARSOULE | 4 | 89 | 520 | 115000€ | 1292€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE L AUBAREDE | 4 | 118 | 500 | 347816€ | 2948€ |
2022-12-01 | 32 | RTE DE CARSOULE | 4 | 114 | 0 | 1088000€ | 9544€ |
2022-05-16 | 17 | RTE DE CARSOULE | 5 | 98 | 500 | 401500€ | 4097€ |
2019-06-18 | 28 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 1056 | 257900€ | 2149€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 341 | 290775€ | 3267€ |
2019-07-09 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 104 | 623 | 327000€ | 3144€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DE CARSOULE | 2 | 64 | 68 | 180000€ | 2813€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 99 | 517 | 267000€ | 2697€ |
2019-08-27 | 33 | CARSOULE EST | 3 | 63 | 82 | 199500€ | 3167€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE LA CURE | 5 | 130 | 3165 | 399000€ | 3069€ |
2021-10-05 | 10 | RTE DE CARSOULE | 2 | 78 | 170 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-18 | 37 | RTE DE LA CURE | 4 | 98 | 1229 | 144699€ | 1477€ |
2020-01-10 | 10 | RTE DE CARSOULE | 2 | 75 | 145 | 191500€ | 2553€ |
2021-01-22 | 6 | RTE DE CARSOULE | 3 | 112 | 178 | 234700€ | 2096€ |
2020-01-13 | 17 | RTE DE LA CHAISE | 3 | 140 | 575 | 424100€ | 3029€ |
2021-12-02 | 22 | ALL DES OISEAUX | 5 | 139 | 1000 | 516000€ | 3712€ |
2023-04-13 | 19 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 84 | 613 | 285000€ | 3393€ |
2022-11-03 | 31 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2023-02-02 | 14 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-28 | 14 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-16 | 14 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE L AUBAREDE | 7 | 190 | 500 | 547000€ | 2879€ |
2023-06-13 | 3 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 132 | 300 | 435000€ | 3295€ |
2021-08-25 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 381 | 277000€ | 4074€ |
2023-06-05 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 7 | 153 | 926 | 453700€ | 2965€ |
2021-06-23 | 11 | RTE DU VALLON | 5 | 124 | 1155 | 377900€ | 3048€ |
2022-08-23 | 9 | RTE DU VALLON | 4 | 84 | 500 | 527000€ | 6274€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DES OISEAUX | 4 | 129 | 760 | 368000€ | 2853€ |
2020-11-28 | 24 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 81 | 485 | 270000€ | 3333€ |
2021-06-14 | 39 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 172 | 2096 | 180000€ | 1047€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 708 | 322000€ | 3578€ |
2022-08-11 | 6 | RTE DE LA RAFFETTE | 6 | 132 | 708 | 405195€ | 3070€ |
2021-01-29 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 187 | 850 | 360000€ | 1925€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA GAROSSE | 5 | 109 | 739 | 308000€ | 2826€ |
2021-12-10 | 53 | RTE DE LA CURE | 4 | 72 | 383 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE GOURREGE | 5 | 110 | 500 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-30 | 32 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 77 | 305 | 150000€ | 1948€ |
2020-01-23 | 4 | ALL DES OISEAUX | 4 | 112 | 601 | 251600€ | 2246€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 905 | 287650€ | 2615€ |
2020-10-27 | 7 | ALL DES GRILLONS | 4 | 96 | 1157 | 409570€ | 4266€ |
2021-08-19 | 19 | RTE D ORTON | 6 | 140 | 894 | 424880€ | 3035€ |
2021-09-02 | 37 | RTE D ORTON | 2 | 53 | 829 | 225000€ | 4245€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 950 | 345900€ | 3801€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 843 | 334000€ | 3711€ |
2019-12-23 | 35 | RTE D ORTON | 4 | 95 | 819 | 301000€ | 3168€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 843 | 315000€ | 3316€ |
2022-04-19 | 1 | RTE DE MERIGOT | 3 | 112 | 0 | 219050€ | 1956€ |
2022-07-18 | 43 | RTE D ORTON | 2 | 210 | 463 | 592100€ | 2820€ |
2021-03-09 | 14 | RTE D YVRAC | 8 | 178 | 150 | 126000€ | 708€ |
2021-06-18 | 6 | RTE D ORTON | 4 | 120 | 409 | 233500€ | 1946€ |
2021-05-06 | 5 | ALL RAFFETTE | 6 | 158 | 1130 | 130000€ | 823€ |
2022-11-25 | 16 | RTE D YVRAC | 4 | 116 | 385 | 380000€ | 3276€ |
2022-04-21 | 11 | RTE D ORTON | 6 | 112 | 882 | 362000€ | 3232€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DES LAURIERS | 3 | 115 | 881 | 348000€ | 3026€ |
2021-11-15 | 9 | RTE DE MERIGOT | 5 | 93 | 1325 | 375000€ | 4032€ |
2021-10-04 | 8 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 99 | 1201 | 84000€ | 848€ |
2023-02-09 | 5 | RTE DE PEYRON | 5 | 169 | 834 | 447740€ | 2649€ |
2021-05-07 | 16 | RTE DES MIMOSAS | 7 | 176 | 807 | 420770€ | 2391€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DE LA FORET | 5 | 88 | 872 | 271500€ | 3085€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 900 | 268000€ | 3045€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 1017 | 380000€ | 2533€ |
2020-07-27 | 3 | RTE D ORTON | 5 | 140 | 504 | 376000€ | 2686€ |
2020-09-28 | 7 | RTE D ANGELINE | 4 | 134 | 1041 | 365016€ | 2724€ |
2021-01-21 | 34 | RUE DE LA FORET | 5 | 99 | 1170 | 364150€ | 3678€ |
2022-09-30 | 9093 | LOT LE POSTILLON | 4 | 90 | 853 | 366050€ | 4067€ |
2023-04-19 | 46 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 103 | 515 | 140000€ | 1359€ |
2020-01-20 | 24 | RTE DE MERIGOT | 4 | 86 | 369 | 242000€ | 2814€ |
2019-07-12 | 26 | RTE DE MERIGOT | 3 | 166 | 529 | 381226€ | 2297€ |
2023-02-01 | 28 | RTE DE MERIGOT | 1 | 27 | 371 | 148000€ | 5481€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 111 | 877 | 300000€ | 2703€ |
2022-06-17 | 44 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 98 | 709 | 333740€ | 3406€ |
2020-08-31 | 0 | MOULIN DE PELET | 4 | 89 | 0 | 44000€ | 494€ |
2022-10-25 | 32 | RTE DE MERIGOT | 4 | 109 | 433 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-13 | 32 | RTE DE MERIGOT | 4 | 109 | 0 | 925000€ | 8486€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA FORET | 5 | 114 | 1033 | 306600€ | 2689€ |
2022-11-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 261900€ | 3539€ |
2023-06-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 262000€ | 3541€ |
2023-03-30 | 266 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 55 | 0 | 500000€ | 9091€ |
2023-01-19 | 265 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 58 | 333 | 188000€ | 3241€ |
2022-02-03 | 265 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 58 | 333 | 350000€ | 6034€ |
2022-06-24 | 106 | LA POSTE | 5 | 207 | 496 | 590000€ | 2850€ |
2022-04-11 | 52 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 56 | 1878 | 260000€ | 4643€ |
2019-06-25 | 9077 | LOT LE POSTILLON | 4 | 109 | 1065 | 319500€ | 2931€ |
2020-01-13 | 48 | RTE DE LA CHAISE | 7 | 157 | 1035 | 511200€ | 3256€ |
2021-07-22 | 4 | RTE DE LA GARENNE | 7 | 360 | 882 | 600000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 35 | RTE DE MERIGOT | 4 | 103 | 400 | 345800€ | 3357€ |
2022-05-25 | 65 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 105 | 0 | 286000€ | 2724€ |
2022-12-19 | 63 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 161 | 940 | 453000€ | 2814€ |
2019-12-23 | 6 | CLOS DE LA GARENNE | 4 | 110 | 837 | 373300€ | 3394€ |
2022-07-28 | 9 | COURNEAU | 6 | 207 | 277 | 165000€ | 797€ |
2021-06-11 | 18 | RTE DE SORBEDE | 4 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 859 | 398074€ | 4190€ |
2022-06-23 | 50 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 141 | 930 | 503140€ | 3568€ |
2021-08-20 | 18 | RTE DE SORBEDE | 4 | 89 | 436 | 277500€ | 3118€ |
2020-09-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 122 | 792 | 425000€ | 3484€ |
2021-10-29 | 42 | RTE DE MERIGOT | 4 | 112 | 457 | 405000€ | 3616€ |
2022-02-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 697 | 289320€ | 2782€ |
2021-10-14 | 2 | COURNEAU | 4 | 95 | 621 | 230000€ | 2421€ |
2023-02-20 | 3 | LOT LES PRAIRIES DE CAUSSADE | 4 | 94 | 302 | 333280€ | 3546€ |
2019-05-29 | 0 | RTE DE TAILLEFER | 6 | 160 | 0 | 164000€ | 1025€ |
2019-05-23 | 0 | RTE DE TAILLEFER | 6 | 160 | 0 | 325000€ | 2031€ |
2019-06-03 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 400 | 108500€ | 1130€ |
2022-03-29 | 107 | LA POSTE | 5 | 178 | 970 | 545000€ | 3062€ |
2019-09-30 | 31 | RTE DE SORBEDE | 6 | 160 | 320 | 389000€ | 2431€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DE LA POSTE | 4 | 110 | 0 | 101156€ | 920€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DE LA POSTE | 3 | 90 | 0 | 81889€ | 910€ |
2023-05-25 | 17 | RTE DE LA POSTE | 3 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-17 | 17 | RTE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 68000€ | 850€ |
2021-08-30 | 19 | RTE DE LA POSTE | 4 | 145 | 0 | 131000€ | 903€ |
2022-06-01 | 19 | RTE DE LA POSTE | 3 | 98 | 0 | 98000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 30 | RTE DE PEYRON | 5 | 280 | 985 | 875000€ | 3125€ |
2022-05-24 | 23 | RTE DE SORBEDE | 4 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2019-06-05 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DE CAUSSADE | 6 | 138 | 0 | 505000€ | 3659€ |
2021-07-26 | 1 | RTE DE COURNEAU | 5 | 103 | 528 | 316600€ | 3074€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE LALANDE | 6 | 179 | 0 | 1075000€ | 6006€ |
2020-02-28 | 262 | SAUVETA | 3 | 78 | 231 | 188000€ | 2410€ |
2022-05-13 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2020-02-27 | 13 | RTE NATIONALE 89 | 3 | 140 | 164 | 110000€ | 786€ |
2022-07-01 | 1 | RTE DU MOULIN D ANDREAU | 3 | 62 | 248 | 240000€ | 3871€ |
2020-07-01 | 1 | RTE DU MOULIN D ANDREAU | 4 | 84 | 503 | 223500€ | 2661€ |
2019-08-14 | 17 | RTE DE FREYNEAU | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2023-01-13 | 38 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 160 | 115200€ | 886€ |
2021-10-15 | 477 | LA POSTE | 3 | 70 | 1664 | 250000€ | 3571€ |
2022-03-18 | 19 | RTE DE SAMPAU | 4 | 115 | 897 | 143000€ | 1243€ |
2019-06-11 | 10 | RTE DE FREYNEAU | 5 | 160 | 500 | 560000€ | 3500€ |
2021-02-05 | 17 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 82 | 857 | 215000€ | 2622€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE LALANDE | 5 | 88 | 524 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DE FREYNEAU | 5 | 147 | 369 | 363000€ | 2469€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DE SAMPAU | 5 | 106 | 0 | 299000€ | 2821€ |
2021-06-01 | 78 | RTE DE CAUSSADE | 5 | 102 | 1235 | 450000€ | 4412€ |
2019-05-31 | 371 | LA TUILERIE | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 29 | RTE DE SAMPAU | 5 | 130 | 547 | 550000€ | 4231€ |
2023-01-16 | 31 | RTE DE SAMPAU | 7 | 176 | 500 | 330000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 33 | RTE DE SAMPAU | 6 | 270 | 0 | 453634€ | 1680€ |
2019-11-26 | 53 | RTE DE SORBEDE | 3 | 64 | 531 | 140000€ | 2188€ |
2022-05-12 | 37 | RTE DE PEYRON | 4 | 83 | 108 | 343000€ | 4133€ |
2023-03-29 | 26 | RTE DE SAMPAU | 5 | 145 | 700 | 467150€ | 3222€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DE SAMPAU | 5 | 118 | 0 | 284000€ | 2407€ |
2022-03-15 | 32 | RTE DE SAMPAU | 4 | 175 | 1696 | 546000€ | 3120€ |
2020-07-06 | 60 | RTE DE SORBEDE | 5 | 116 | 0 | 148000€ | 1276€ |
2021-08-13 | 199 | PERRICHE | 6 | 162 | 3595 | 435000€ | 2685€ |